Dosya No: 2020/249 Tlmt.
Taşınmazın Açık Artırma İlanı
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN Tapu Kaydı ve Özellikleri: Satışa konu taşınmaz Aksaray İli, Merkez İlçesi, Taşpınar Yenicami M. Killik mevkii, 390 ada, 74 parselde kayıtlı 38.177,08 m2yüzölçümüne sahip tarla vasıflı taşınmazdır. Taşınmazın tamamı borçlu adına kayıtlıdır. Taşınmazın toprak yapısı kumlu-kireçli-killi, topografik yapısı % 0-2 eğimli, 3. Sınıf kıraç tarım arazisidir. Kıymet takdiri tarihinde parsel üzerinde herhangi bir ürün ekili olmadığı ve üzerinde bina, ağaç vb. gibi başka herhangi bir muhdesat bulunmayıp taşınmazın boş olduğu görülmüştür. Aksaray-Adana E-90 karayoluna kısa bir cephesi olup Organize sanayi bölgesine 1.650 m. olup sanayi tesislerine de yakın olduğundan konumu nedeniyle dekar değerine %50 objektif değer artışı verilmesi uygun bulunarak taşınmazın değerinin hesaplanmasında brüt gelir rakamları, İl Gıda Tarım ve Hayvancılık Müdürlüğü, TMO ve diğer kamu kurum ve kuruluşlarının verilerinin üç yıllık münavebeli ekim şekilleri göz önüne alınmıştır ve değer hesaplamasına ilişkin detaylar dosyasında mevcuttur.
Yüzölçümü : 38.177,08 m²
Takdir Olunan Kıymeti : 572.656,20 TL
KDV Oranı : %18
İmar Durumu : Yok
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir, dosyasında mevcuttur
1. Satış Günü : 06/07/2021 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 07/09/2021 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu -Hacı Hasanlı Mah. 707 sk. Aksaray Adliyesi Ek
Hizmet Binası Kat 3 Merkez/AKSARAY
2 NO'LU TAŞINMAZIN Tapu Kaydı ve Özellikleri: Satışa konu taşınmaz Aksaray İli, Merkez İlçesi, Taşpınar Yenicami M.,Kırtıllık mevkii, 390 ada, 75 parselde kayıtlı28.549,30 m2yüzölçümüne sahip tarla vasıflı taşınmazdır. Taşınmazın tamamı borçlu adına kayıtlıdır. Taşınmazın toprak yapısı kumlu-kireçli-killi, topografik yapısı % 0-2 eğimli, 3. Sınıf kıraç tarım arazisidir. Kıymet takdiri tarihinde parsel üzerinde herhangi bir ürün ekili olmadığı ve üzerinde bina, ağaç vb. gibi başka herhangi bir muhdesat bulunmayıp taşınmazın boş olduğu görülmüştür. Parsel Aksaray-Adana E-90 karayoluna 135 m., Organize sanayi bölgesine 1.750 m. mesafede olup sanayi tesislerine de yakın olduğundan konumu nedeniyle dekar değerine %50 objektif değer artışı verilmesi uygun bulunarak taşınmazın değerinin hesaplanmasında brüt gelir rakamları, İl Gıda Tarım ve Hayvancılık Müdürlüğü, TMO ve diğer kamu kurum ve kuruluşlarının verilerinin üç yıllık münavebeli ekim şekilleri göz önüne alınmıştır ve değer hesaplamasına ilişkin detaylar dosyasında mevcuttur.
Yüzölçümü : 28.549,30 m²
Takdir Olunan Kıymeti : 428.239,50 TL
KDV Oranı : %18
İmar Durumu : Yok
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir, dosyasında mevcuttur
1. Satış Günü : 06/07/2021 günü 14:30 - 14:35 arası
2. Satış Günü : 07/09/2021 günü 14:30 - 14:35 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu -Hacı Hasanlı Mah. 707 sk. Aksaray Adliyesi Ek
Hizmet Binası Kat 3 Merkez / AKSARAY
Satış şartları:
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/249 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları, İş bu ilan tebligat yapılamayan ilgililere tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur.
(İİK m.126 )
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
Yorum Yazın