Bahar mevsiminin gelmesi ile birlikte tarla ve arsa satışları revaçta. Yatırımcıların bahar mevsiminde gayrimenkul olarak arsa ve tarla ’ya yatırım yaptığını söyleyen Gold Emlak Gayrimenkul İşletme sahibi Yaşar Dinç konu ile ilgili yaptığı açıklamada; “Vatandaşlarımız bahar mevsiminde gayrimenkul olarak arsaya yatırım yaparken, arsa fiyatları katlandı” dedi.Gold Emlak Gayrimenkul işletmecisi Yaşar Dinç Aksaray’da emlak sektörün de yaşanan gelişmeler konusunda değerlendirmeler de bulundu. Nisan ile Temmuz ayları arasında arsa ve tarla satışının, diğer aylarda ise konut satışlarının yüksek olduğunu dile getiren Dinç; “Özellikle müteahhitler ve küçük yatırıcımlar arsa konusunda mevki olarak Hürriyet Mahallesi, Yavuz Sultan Selim Mahallesi, Sağlık Köyü, Organize Sanayi Bölgesi, Yapılcan, Aratol mevkii ve Üniversite bölgesini tercih ederken, Tarla alımında ise Hamidiye yöresi, İncesu ve Akan mevkilerini tercih ediyorlar” ifadesini kullandı. “Arsa Fiyatları %20 Arttı”Gold Emlak Gayrimenkul işletmecisi Yaşar Dinç; “Arsalara olan ilginin artması ile birlikte arsa fiyatları da %20 arttı. Arsa fiyatlarının artmasının en büyük sebebi şehrin alan olarak büyümesidir. Getirisi bol, masrafı hiç olmayan yatırım aracı olan arsalar vatandaşlar tarafından da en büyük yatırım aracı olarak görülmekte. Örneğin bu yıl 250 bin liraya alınan bir arsa mevkilisi de göz önünde bulunursa 1 yıl sonra 300 bin lira ile 400 bin lira arasında satılmakta. Arsaya herhangi bir masraf yapılmadığı için anapara korunduğu gibi kârda yapılmaktadır” dedi.“Ev Fiyatları Düştü”Gold Emlak Gayrimenkul işletmecisi Yaşar Dinç; “Arsa fiyatlarının arttığı bu dönemde ev fiyatları da düşmeye başladı. Vatandaşların ev alırken en gözde mevkii olarak Paşacık, Bölcek mahallelerinin yanı sıra 40 metrelik ve 30 metrelik mevkiler tercih ediliyor. Ev fiyatları arsanın tam aksine düşmektedir. Ev fiyatlarının düşmesinin en büyük sebebi Dolar’ın Lira bazında yükselmesidir. Bir diğer sebebi ise banka faizlerinin yüksek oranda olması da ev fiyatlarının yükselmesine sebep olmaktadır” şeklinde konuştu.“Kiralık Fiyatların Artmasının Sebebi, Yabancılar”Emlak sektörü inişli çıkışlı grafik izlerken, arsa fiyatları artarken, ev satın alma fiyatları düşüyor. Bunun yanı sıra ise ev kiralama ise adeta kendi başına bir ayrı sektör olma yolunda ilerliyor. Yabancıların gelmesi ile birlikte ev sahipleri yabancı uyruklu kişilere evi kiralarken 2 kat fiyatından kiralama yaparken, yıllık ücretini de peşin alıyor. Yabancı uyruklu şahıslar ise ev kiralama fiyatlarını hiç düşünmeden tutuyorlar. Buda ev sahiplerinin işine gelmektedir” ifadesini kullandı.“Ev Alırken, Tapu Kaydı Araştırmalı”Gold Emlak Gayrimenkul işletmecisi Yaşar Dinç; “Ev alımlarının azalmasının en büyük nedeninin Banka faizlerinin yüksek olmasından kaynaklandığını vurgulayarak, “ Özellikle Mayıs ayı ile Ağustos ayı arasında gurbetçi vatandaşlarımızın gelmesi ile birlikte ev alım ve satımları daha yoğun yaşanıyor. Ev alacak yatırımcılarımızın dikkat etmesi gereken hususlar ise: Tapu kaydının araştırılıp, kentsel dönüşüme dahil olup olmadığına bakılması. Civar yerde alınan evlerin fiyatları ile kıyaslanması. Zaman içerisinde değer kaybı yaşama riskinin kontrol edilmesi. Kat ittifakının varlığından emin olunması. Güneş görüyor olmasına, ısınma şekli ile yalıtıma önem verilmesi. Yönetim planının incelenerek aidat, ortak kullanım alanı gibi konular hakkında bilgi sahibi olunması. Deprem yönetmeliğine uygunluğu. Bakım ve onarım gibi nedenlerle ekstra masrafa neden olma ihtimali. Sanayi kuruluşlarından uzak olması. Öncelikli sırada yer alan hususlardır” şeklinde konuştu.
Yorum Yazın