T.C. AKSARAY İCRA DAİRESİ - DOSYA NO: 2019/8788 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:

1 NO'LU TAŞINMAZIN Tapu Kaydı ve Özellikleri: Aksaray İl, Merkez İlçe, 6 Parsel, SEVİNÇLİ Mahalle/Köy, KOCADÜZ  Mevkii, Tarla vasfındaki taşınmaz üzerinde 8 adet tek katlı yapı,1 adet 2 katlı yapı,3 adet garaj yapısı, mandıra, ahır-samanlık, ekmeklik ile 10 adet ceviz, 2 adet iğde, 23 Adet kayısı, 18 adet erik, 2 adet şeftali, 9 adet elma, 4 adet kiraz, 2 adet armut, 98 adet badem, 278 adet üzüm, 2 adet vişne, 3 adet ayva, 2 adet meşe, 1 adet söğüt, 1 adet mazı çamı, 6 adet mavi selvi ve 2 adet akasya ağaçları bulunmaktadır. Taşınmazın toprak yapısı kireçli-milli-killi, topografik yapısı %2-4 eğimli, 3.sınıf kıraç tarım arazisidir. Konum olarak tarla Sevinçli köy yerleşim yerine ve imar parsellerine bitişik olup Aksaray yerleşim yerine 8,8 Km. mesafededir. Taşınmaz parsel üzerinde ayrıca ekonomik değeri bulunmayan inşaat halinde kalmış tek katlı bir yapı bulunmaktadır. 8 ADET TEK KATLI EVLERİN DURUMU: Yığma olarak yapılmış, çatılı, soba ile ısınmakta, yıpranma oranı: %30, yapım tekniği ve özellikleri itibariyle 2. sınıf B yapı konumunda; metrekareleri 130, 90, 80, 100, 130, 120, 120, 120 m2 'dir. 120 m2'lik olanların ikisi haricinde diğer tek katlı evlerin tümünde güneş enerjisi bulunmaktadır. 2 KATLI EV: Yığma olarak yapılmış, 130 m2 oturum alanlı toplam 260 m2 olup alt katı garaj, üst katı ev olarak kullanılmakta, çatılı, güneş enerjili, soba ile ısınmakta, yıpranma oranı: % 30, yapım tekniği ve özellikleri itibariyle 2. sınıf B yapı konumundadır. GARAJLAR: tek katlı, yığma olarak yapılmış, çatılı, kapıları demirden mamül, aşınma oranları:%30, 1. sınıf B yapı konumunda, metrekareleri 25, 40 ve 20 m2 'dir. MANDIRA: Tek katlı, yığma, çatılı, 70 m2 alanlı, kapısı demir, aşınma:%30, 1. sınıf B yapı konumundadır. EKMEKLİK; Tek katlı, yığma olarak yapılmış, çatılı, toplam alanı 20 m2, yıpranma:%30, 1.sınıf B yapı konumundadır. AHIR-SAMANLIK; Tek katlı, yığma olarak yapılmış, çatılı, toplam alanı 20 m2, yıpranma:%30, 1.sınıf B yapı konumundadır. Taşınmazın borçluya ait 1/4 hissesi satışa çıkarılmıştır.

Adresi: Aksaray Merkez / AKSARAY

Yüzölçümü                                 : 31.900 m2

İmar Durumu                             : Yok

Takdir Olunan Kıymeti             : 296.975,00 TL

KDV Oranı                                  : %18

1. Satış Günü                               : 29/01/2021 günü 10:00 - 10:05 arası

2. Satış Günü                               : 25/02/2021 günü 10:00 - 10:05 arası

Satış Yeri                                      : Mezat Salonu - Hacı Hasanlı Mah. 707 sk. Aksaray

                                                        Adliyesi Ek Hizmet Binası Kat 3 MERKEZ 

                                                        AKSARAY

Satış şartları:

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/8788 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları, İş bu ilan tebligat yapılamayan ilgililere tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur.

(İİK m.126 )

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dâhildir.

* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.