T.C. Aksaray İcra Dairesi Dosya No: 2019/11892 Esas Taşınmazın Açık Artırma İlanı

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri: TAŞINMAZIN TAPU KAYDI VE ÖZELLİKLERİ: Aksaray İl, Merkez İlçe, 2315 Ada, 1 Parsel, EREĞLİKAPI Mahalle/Köy, 5 Nolu Bağımsız  Bölüm tapu kayıtlarına göre 5 katlı betonarme bina ve arsası vasfında 1189m² olup taşınmaz parsel üzerinde zemin+4 katlı betonarme-karkas olarak inşa edilmiş olan Ufuk Apartmanı bulunmaktadır. Taşınmaz Fatih Mahallesi 4160.sokak Ufuk Apartmanı No:1 adresinde bulunmaktadır. Değer tespitine konu olan daire Ufuk Apartmanı 2.katında bulunan 5 bağımsız bölüm nolu dairedir. Bina 3 daire üzerine inşa edilmiştir. Değer tespitine konu olan daire 3 oda, salon, antre, mutfak, banyo ve wc bölmelerinden oluşmakta olup brüt 160m² ve net alanı ise 136m²?dir.Odaların tabanı laminant parke ile kaplı, antre ve mutfağın tabanı karo-seramik ile kaplıdır. Mutfağın duvarları da seramik ile kaplıdır. Banyo ve wc bölmelerinin tabanı ve duvarları tavana kadar fayanstır. Odaların tavanları alçı-kartonpiyer yapılı, duvarlar alçı sıva üzeri saten boyalıdır.

İç kapılar Amerikan panel kapı ve pencereler PVC doğramadır. Balkon kapısı PVC doğramadır. Bina da asansör vardır. Değer tespitine konu olan daire doğalgazlıdır. Mutfak dolabı vardır. Dairenin dış kapısı çelik kapıdır. Bina giriş kapısı demirden mamüldür. Daire asansörden inince sol kolda konumlu olup daire olup güney-doğu ve batı cephelidir. Aksaray Tapu Müdürlüğünün tapu kayıtlarına göre 5 bağımsız bölüm nolu daire borçlu adına kayıtlıdır. Kat mülkiyeti kuruludur. Değer tespitine konu olan daire 74/1189 arsa paylıdır. Arsa alanı 1189m²? dir. Ulaşımı kolaydır. Çevrede yapılaşma yoğundur. Eğitim ve sağlık kuruluşlarına yakın olup Elektrik, su, kanalizasyon, PTT gibi alt yapı hizmetleri tamamlanmıştır. Taşınmaz parsel Aksaray Belediyesi İmar planı içerisinde bulunmakta olup konut sahasında 5 kata müsaadeli Taks(Taban Alanı Katsayısı):0.40,Kaks(Katlar Alanı Katsayısı):2.20 9.cadde ve 8 metrelik yollara cepheli köşe başı parsel yapılaşma koşullarına sahiptir. Taşınmaz parsel Mevki olarak Selçuk bulvarı(9.bulvar) cepheli olup Selçuk ilkokulu ve Taptuk Emre Ortaokuluna yakındır. Çevrede yapılan inceleme ile mahalli fiyat, rayiç, emsal alım satım bedelleri dikkate alınmış; kullanılan malzeme ve işçilikte dikkate alınarak bu kalite, özellik ve konumda olan bu dairenin serbest piyasa emlak değerinin (arsa payı bedeli dahil) 280.000,00TL'dir.

İmar Durumu                        : Var

Takdir Olunan Kıymeti                     : 280.000,00 TL

KDV Oranı                            : %1

Kaydındaki Şerhler               : 19/03/2018- 7067 yevmiye sayılı "Aile Konutudur" şerhi –

  Tapu Kaydındaki Gibidir.

1. Satış Günü                         : 10/02/2021 günü 10:00 - 10:05 arası

2. Satış Günü                         : 09/03/2021 günü 10:00 - 10:05 arası

Satış Yeri                               : Mezat Salonu - Hacı Hasanlı Mah. 707 sk. Aksaray Adliyesi Ek

  Hizmet Binası Kat 3 MERKEZ / AKSARAY

Satış şartları:

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/11892 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları, İş bu ilan tebligat yapılamayan ilgililere tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur.

(İİK m.126 )

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.