T.C. Aksaray İcra Dairesi

Dosya No: 2020/9485 Esas Taşınmazın Açık Artırma İlanı

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:

1 NO'LU TAŞINMAZIN Tapu Kaydı ve Özellikleri: Bilirkişi raporuna göre satışa konu taşınmaz Aksaray İli Merkez Zafer Mahallesinde bulunan 6721 ada 3 nolu parsel 2 adet 7 katlı ve 8 adet 8 katlı betonarme bina ve arsası vasfında olup taşınmaz parsel üzerinde zemin + 6 katlı TOKİ blokları bulunmaktadır. Değer tespitine konu daire TOKİ blokları B1-3 blok 2.katında bulunan 15 bağımsız bölüm nolu dairedir. 15 bağımsız bölüm nolu daire 11702/3128347 arsa paylıdır. Daire doğal gazlıdır. Daire 2 0da salon mutfak banyo, wc, antre, balkon gibi bölümleri bulunmakta Brüt 75m2 net alanı ise 65m2'dir. Değer tespitine konu olan dairenin odalarının zeminleri laminant parke ile kaplı, antrenin ve mutfağın tabanı seramik ile kaplıdır. Mutfağın tabanı ve duvarları tavana kadar seramiktir. Dairenin tavanları düz plastik yapılıdır. Duvarları plastik boyalıdır. İç kapılar Amerikan panel kapı pencereler pvc doğramadır. Dış kapısı çelik kapıdır. Bina giriş kapısı demirden mamuldür Daire asansörden inince sağ kolda konumlu güney-doğu cephelidir. Kat Mülkiyeti kuruludur. Arsa alanı 31.283,47 m2dir. Parselin ulaşım yolları açılmıştır. Elektrik su kanalizasyon PTT gibi bütün alt yapı hizmetleri tamamlanmıştır. Parselin ulaşımı kolay ve her türlü alt yapı hizmetlerinden faydalanacak konumdadır. Eğitim sağlık kuruluşları ve alış veriş merkezine yakındır. Mevki olarak TOKİ bölgesinde TOKİ semt pazarına 390 metre, Hasandağ ortaokuluna 285 metre, TOKİ çocuk şube müdürlüğüne 350 metre ve Gençosman parkına 200 metre mesafede bulunmaktadır. Taşınmaz parsel Aksaray Belediyesi imar planı içerisinde bulunmakta olup ada bazında konut sahasında 4 tarafı imar yolu ile çevrilmiş Hmax: serbest E(Emsal):1.00 Yapılaşma koşullarına sahiptir.

İmar Durumu                         : Var

Takdir Olunan Kıymeti         : 150.000,00 TL

KDV Oranı                            : %1

Kaydındaki Şerhler               : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü                         : 22/03/2022 günü 10:30 - 10:35 arası

2. Satış Günü                         : 20/04/2022 günü 10:30 - 10:35 arası

Satış Yeri                               : Mezat Salonu - Hacı Hasanlı Mah. 707 sk. Aksaray Adliyesi Ek

  Hizmet Binası Kat 3 Aksaray

Satış şartları:

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/9485 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları, İş bu ilan tebligat yapılamayan ilgililere tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur.

(İİK m.126 )

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.