T.C. Aksaray İcra Dairesi

Dosya No: 2020/589 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:

1 NO'LU TAŞINMAZIN Tapu Kaydı ve Özellikleri: Bilirkişi raporuna göre; Aksaray ili Merkez İlçesi Küçükbölcek Mahallesi 1666 ada 10 nolu parsel 1 Bodrum 4 Normal Katlı Betonarme Apartman ve arsası vasfında olup taşınmaz parsel üzerinde zemin+3 katlı betonarme-karkas olarak inşa edilmiş olan Beyaz Lale Apartmanı bulunmaktadır. Taşınmaz Küçük Bölcek Mahallesi 2606.sokak No:32 adresinde bulunmaktadır. Apartmanın her katında 3 adet daire bulunmaktadır. Satışa konu daire Beyaz Lale apartmanının 3.katında bulunan 11 bağımsız bölüm nolu dairedir. Daire 3 oda, salon, antre, mutfak, banyo, wc ve balkon bölmelerinden oluşmakta olup brüt 135m² ve net alanı 115m² dir. Salonun ve odaların tabanı mdf laminant parke ile kaplı, salon, odalar ve koridorda duvarlar alçı sıva üzeri saten boyalıdır. Antrenin zemini seramik kaplamadır. Tavanlar alçı kartonpiyer kaplamadır. Mutfak duvarı tezgâh arası fayans, wc ve banyo duvarları tavana kadar fayans kaplamalıdır. Mutfak, koridor, wc ve banyo zeminleri seramik kaplamalıdır. Taşınmazın dış kapısı çeliktir. İç kapıları Amerikan panel kapı ve Pencereleri PVC doğramadır. Taşınmazın ısınma sistemi ferdi doğalgazlı kombidir. Mutfak dolabı vardır. Daire asansörden inince sağ kolda konumlu olup kuzey-batı cephelidir.69/799 arsa paylı olup Arsa alanı 799m²?dir. Kat Mülkiyeti kuruludur. Elektrik, su, kanalizasyon ve PTT gibi bütün alt yapı hizmetleri tamamlanmıştır. Mevki olarak Küçük Bölcek Mahallesinde Hacı Cevriye ÜNSAL ortaokuluna 175 metre, Mimar Sinan İlkokuluna 160 metre ve Mülkoğlu camisine 180 metre mesafede bulunmaktadır. Çarşı merkezine, eğitim, sağlık kuruluşları ve alışveriş merkezlerine yakındır. Çevrede yapılaşma oldukça yoğundur.

İmar Durumu                 : Konut sahasında 4 kata müsaadeli Taks (Taban Alanı

       Katsayısı):0.40,Kaks (Katlar Alanı Katsayısı):1.80 2606.sokak (8

       metrelik  yol) cepheli ara parsel konumunda

Takdir Olunan Kıymeti  : 300.000,00 TL KDV Oranı : %1

Kaydındaki Şerhler      : Tapu kaydındaki gibidir

1. Satış Günü                 : 11/03/2021 günü 10:30 - 10:35 arası

2. Satış Günü                  : 12/04/2021 günü 10:30 - 10:35 arası

Satış Yeri                       : Mezat Salonu - Hacı Hasanlı Mah. 707 sk. Aksaray Adliyesi Ek

      Hizmet Binası Kat 3 MERKEZ / AKSARAY

Satış şartları:

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/589 TLMT. Sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları, İş bu ilan tebligat yapılamayan ilgililere tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur.

(İİK m.126 )

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.