Aksaray 2. (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu

Dosya Nu. : 2020/45 Satış

Taşınmazın Açık Artırma İlanı

 Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri: Satışa konu olan Aksaray İli Merkez İlçesi Yeşilova Kasabası Köseli Mahallesi Sazkıyı mevkiinde 3402 sayılı Kadastro Kanunu gereğince yapılan yenileme çalışmaları sonucu 2224 nolu parsel 706 ada 3 parsel olarak tescil olmuş ve alanı 20.631,80 m2 olmuştur. Aksaray Tapu Sicil Müdürlüğünün kayıtlarına göre niteliği Tarla olarak belirtilmiştir. Taşınmazın toprak yapısı kumlu-tınlı-killi, topografik yapısı düz, sulu 2. sınıf tarım arazisidir. Tarla, Yeşilova Kasaba yerleşim yerine 1,4 Km. mesafededir. Parselin Yeşilova Belediyesince imar uygulaması içerisine dahil edildiği ama 18.madde uygulamasının henüz yapılmadığı daha önceden tespit edilmişti. Ancak Yeşilova belediyesince parselin bulunduğu mevkide böyle bir uygulamanın olmayacağı, dolayısıyla parselin tarım arazisi olarak tarla niteliğinde tescili yapılmıştır. Tespit tarihinde tarla üzerinde herhangi bir ürün ekili olmadığı ve boş olduğu görülmüştür. Taşınmazın üzerinde herhangi bir muhdesat yoktur.

Kıymeti                      : 512.500,00 TL

KDV Oranı                : %18

Kaydındaki Şerhler   : Diğer: 3083 Sayılı Kanun Kapsamındadır.

1. Satış Günü              : 05/10/2021 günü 11:30 - 11:35 arası

2. Satış Günü              : 02/11/2021 günü 11:30 - 11:35 arası

Satış Yeri                   : Mezat Salonu - Hacı Hasanlı Mah. 707 sk. Aksaray Adliyesi Ek Hizmet

                                     Binası Kat 3AKSARAY

Satış şartları:

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/45 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.